Введение к работе
Актуальность темя исследования. Развитие сети спортивних сооружений массового вида, предназначенных для укрепления здоровья, повышения жизненного тонуса, проведения досуга населения -одна из важных социально-экономических задач государства.
Действующая сеть спортивных зданий и сооружений не удовлетворяет потребности населения. Обеспеченность спортивными золами в России составляет 41%, в Казахстане - 4355, крытыми плавательными бассейнами, соответственно, ЗЬ и II,Ьл градостроительных нор-мотивов. В России на один спортивный зал приходится в среднем 3,1 тыс.чел., в Казахстане - 2,7 тыс.чел., на один крытый плавательный бассейн, соответственно, - 94,2 и 161,3 тыс.чел. Для сравнения: в США число жителей на один спортивный зал составляет I тыс.чел., на один плавательный бассейн - 0,2 тыс.чол., в ФРГ, соответственно, 2 и 13,7 тыс.жителей, в Англии - 1,8 и 33 тыс. ікителей.
Расширение сети спортивных зданий и сооружений возможно, главным образом, путем строительства и реконструкции действующих зданий спортивного назначения, расположенных в жилых районах, отвечающих потребностям разных социальных и возрастных групп населения.
Одним из требований к строительству массовых видов слортив-шх зданий и сооружений при рыночных отношениях должно быть обе-зпечение не только их самоокупаемости, но и прибыльности, глав-шм образом, за счет развития платных услуг, а также размещения >екломы и других денежных поступлений. Вложение средств в развитие сети спортивных сооружений, по-видимому, станет со временем ідним из направлений бизнеса, и поэтому потребует более глубохо-о экономического обоснования функционирования учреждений спор-ивного назначения. В условиях рыночной экономики и предприятиям :танет выгодно строить и содержать спортивные сооружения массово-о вида, поскольку они заинтересованы в укреплении здоровья своих іаботников, что в результате отразится на повышении производитель-ости их труда.
Предстоящее увеличение строительства массовых видов спортив-ых зданий и сооружений потребует разработки методов по экономи-еской оценке, отражающей специфику объемно-планировочных и функ-иональных решений спортивных зданий и сооружений. Также необхо-има оценка финансовых возможностей и пронозирования прибыли за-азчика.
, 4.
Отдельные вопросы, связанные с экономической оценкой проектных решений, строительства и эксплуатации спортивных зданий и сооружений, отражены в исследованиях ряда отечественных и зарубежных экономистов, а также в работах АО ЩИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений им. Б.С.Мезенцева, Сгюртпроекта, МНИИ11 объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения. Однако вопросы технико-экономической оценки строительства массовых видов спортивных зданий и сооружений, учитывающие архитектурно-строительную и функциональную специфику спортивных залов и плавательных бассейнов, в настоящее время остаются не изученными.
Таким образом, актуальность темы исследования определяется, с одной стороны, необходимостью развития сети спортивных зданий и сооружений для массового использования населением со средним и низким доходом, а с другой - отсутствием метода комплексной, экономической оценки проектных решений и строительства, рассматривающих эти объекты как самостоятельный тип общественных зданий.
Целью исследования является разработка метода комплексной * технико-экономической оценки проектов и строительства массовых видов спортивных зданий и сооружений, учитывающего их специфику для выбора рациональных инвестиционно-проектных вариантов.
Для реализации указанной цеди в ходе исследования были решены следующие задачи:
изучена практика проектирования строительства и эксплуатации спортивных зданий и сооружений;
проведен анализ технико-экономических показателей проектов и эксплуатационных затрат действующих спортивных зданий и сооружений;
выявлены факторы, влияющие на экономичность проектных решений и эффективность затрат в строительство объектов сгортивного назначения;
разработаны методы оценки единовременных и эксплуатационных затрат, прибыли и рентабельности, а также социальных результатов на стадии проектирования спортивных зданий и сооружений массового вида;
разработан метод комплексной технико-окономической оценки проектных решений спортивных сооружений массового вида;
обоснованы предложения по повышению эффективности проектных решений объектов спортивного назначения.
Объектом-исследования служат проектирование и строительство массовых видов слор/гивных зданий и сооружений: спортивных
ь.
залов и корпусов, крытых плавательных бассейнов, а также спортивных залов, совмещенных с бассейнами,и физкультурно-оздоровительных комплексов на территории Российской Федерации и Казахстана во 11 и Ш климатических районах.
Предметом исследования являются методы технико-экономической оценки проектных решений для строительства массовых видов спортивных зданий и сооружений.
Теоретической и методологической основой диссертации являются труды ведущих отечественных и зарубежных ученых в области экономической науки, проектирования и строительства, экономической оценки общественных зданий, в частности, спортивных зданий и сооружений. Исследование проведено нп основе последовательного и взаимосвязанного изучения и анализа статистических данных, нормативно-методических докуметов и литературныхисточников. Автором изучены проектно-сметные материалы (60 проектов) спортивных зданий и сооружений массового вида, эксплуатационные затраты действующих спортивных корпусов, комплексов и плавательных бассейнов (85 объектов).
Обработка, изучение и использование статистических и фактологических материалов проведены с помощью методов экономического анализа: экономической статистики, группировки, сравнения, графоаналитического метода.
Научная новизна исследования состоит в разработке метода комплексной технико-экономической оценки проектирования и строительства массовых видов спортивных зданий и сооружений, учитыва-зщей их объемно-планировочнуо и функциональнув специфику, для эыявления наиболее экономичных вариантов и конкретных направле-іий развития коммерческой деятельности.
Классифицированы факторы, влияющие на технико-экономичос-іие показатели проектных решений спортивных зданий и сооружений. Іредложена наиболее целесообразная система технико-окономичоских юказателей, учитывающая функциональную и объемно-планировочную :пецифику спортивных зданий и сооружений.
Обоснована социально-экономическая целесообразность строи-'ельства спортивных зданий и сооружений массового вида с различиями технико-экономическими показателями для разных условий функ-іионирования. Сделана попытка обоснования социально-экономичес-ого эффекта за пределами функционирования спортивных сооружений а именно, рост производительности труда, сокращение выплат по ольничным листом, увеличение трудоспособного возраста).
6.
Разработаны рекомендации по выбору эффективных по составу помещений и пропускной способности 1ШССОВЫХ видов спортирных зданий и сооружений на предпроектных стадиях. Даны рекомендации по повышению эффективности строительства массовых видов спортивных сооружений.
Изложенные пыле положения выносятся на защиту. Практическая ценность исследования. Разработанный в диссертации метод комплексной технико-экономической оценки проектных решений и строительства массовых видов спортивных зданий и сооружений предназначен для использования проектными и строительными организациями. Зтод метод может быть применен при экономической оценке как проектных решений, строительства и реконструкции, а также и эксплуатации действующих спортивных зданий и сооружений в условиях их коммерческой деятельности.
Результаты работы могут быть использованы при определении эффективности затрат на строительство и реконструкцию как массовых видов спортивных сооружений^ также уникальных и специализированных спортивных зданий, клубов спортивного назначения.
Апробация и рнедрение результатов исследования. Основные положения диссертации доложены на первой научно-практической конференции Кзыл-Ординского филиала ДШСИ (1990 г.), на совместном заседании отдела экономических исследований и отдела зданий, сооружений и комплексов спорта АО ЦШШЭП комплексов зданий культуры, спорта и управления им. Б.С.Меззнцева (1993 г.).
Основные методы комплексной оценки спортивных зданий применены в научно-проектной работе ЦНИИЭГ1 им. Б.С.Мезенцева по реконструкции пионерского лагеря "Артек'' в разделе "Социально-экономическая эффективность спортивных сооружений" (1991 г.); использованы при технико-зкономической оценке проектного решения многопрофильного детского яхтклуба для строительства в Строгинской пойме Москвы-реки (1992 г.) и при выборе эффективных проектных решений физкультурно-оздоровительных комплексов для строительства в г.Кзыл-Орде (1992 г.).
Публикации. По теме диссертации опубликовано 6 печатных работ общим объемом 1,6 печатных листа.
Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и рекомендаций, приложений. Общий объем работы 148 страниц машинописного текста, содержит G таблиц, 16 рисунков, библиографии из 124 наименований, приложения на 114 страницах.
