Введение к работе
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью поиска новых научных путей решения важной экономической проблемы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса (ИСК) региона, обеспечивающей дальнейшее развитие региональной инвестиционно-строительной деятельности, снижение издержек и уровня цен в строительстве. Успешное решение исследуемой проблемы имеет важное значение для социально-экономического развития экономики региона и страны в целом. В этой связи актуальны вопросы повышения эффективности взаимодействия участников ИСК в целях дальнейшего развития ИСК региона. Сложившиеся формы и методы управления ИСК не позволяют достичь поставленных целей по наращиванию объемов жилищного и промышленного строительства, обеспечения жильем и улучшения жилищных условий населения.
Повышение эффективности функционирования ИСК региона является основой градостроительного развития и повышения качества жизни общества с ориентацией на достижение основных показателей среднеевропейских стандартов по уровню жилищной обеспеченности населения.
Степень разработанности проблемы. Исследования вопросов развития инвестиционно-строительного комплекса проводились в нашей стране в течение многих лет. Результаты даных исследований нашли достаточно полное отражение в научных трудах А.Н. Асаула, М.В. Бабийчука, В.В. Бузыре-ва, А.А. Горбунова, В.П. Грахова, СЮ. Ветлугина, А.А. Зубарева, А.И. Орта, Ю.П. Панибратова и других.
Результаты исследований эффективности функционирования в сфере недвижимости и воспроизводства жилищного фонда нашли достаточно полное отражение в трудах таких ученых, как СИ. Максимов, Е.Б. Смирнов, Л.Г. Селютина, В.Е. Рохчин, B.C. Чекалин и других исследователей.
Проблемы оценки общей экономической эффективности хозяйствующих субъектов плодотворно исследовали ученые: Л.В. Канторович, О.А. Кулагин, B.C. Немчинов, A.M. Немчина, В.В. Новожилов, СВ. Пименов, Т.С. Хачатуров, Л.М. Чистов и другие.
Однако, до последнего времени в недостаточной мере представлены работы, в которых были бы достаточно полно исследованы методические основы повышения эффективности функционирования ИСК и методы её оценки в современных условиях хозяйствования, что предопределяет поиск путей решения данной проблемы.
Целью диссертационного исследования является совершенствование методических основ повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса.
Для достижения намеченной цели были поставлены и решены следующие задачи, отражающие:
анализ подходов различных исследователей к трактовке понятия ИСК, уточнение его содержания;
выявление и систематизация проблемных вопросов развития ИСК на современном этапе;
изучение и анализ нормативно-правовой базы, регулирующей функционирование ИСК;
исследование методических вопросов оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК;
анализ ключевых показателей функционирования ИСК Северо-Западного региона и выявление основных тенденций его развития;
выбор научного подхода к исследованию тенденций развития ИСК. Эко
номико-статистическое моделирование степени воздействия макроэкономи
ческих факторов на физические объемы ввода промышленно-гражданского
строительства (ПГС);
обоснование основных направлений совершенствования механизма функционирования ИСК на современном этапе хозяйствования;
разработка рекомендаций по комплексному совершенствованию организационно-экономического механизма функционирования ИСК региона;
обоснование экономической результативности внедрения в практику предлагаемых рекомендаций по повышению эффективности функционирования ИСК.
Объектом диссертационного исследования является инвестиционно-строительный комплекс и составляющие механизма обеспечения его эффективного функционирования.
Предметом диссертационного исследования является развитие методических основ совершенствования механизма повышения эффективности функционирования ИСК (на примере Северо-Западного региона.)
Теоретической, методической и эмпирической базой явился системный подход к изучению экономических отношений между основными участниками ИСК.
На разных этапах выполнения работы, в зависимости от характера решаемых задач, применялись методы сравнительного экономического и логического анализа, корреляционно-регрессионного анализа, элементы системного подхода и экономико-статистического моделирования, проводился анализ первичной документации и нормативно-правовых актов в области инвестиционно-строительной деятельности.
Информационную базу исследования федеральные законы РФ, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, законы Санкт-Петербурга, и другие нормативно-правовые акты в области инвестиционно-строительной деятельности, а также официальные статистические данные и материалы, собранные автором в ходе исследования.
Научная новизна и вклад автора диссертационного исследования заключаются в следующем:
Уточнено содержание понятия инвестиционно-строительного ком
плекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-
строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целью реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промышленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры; это позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона, систематизировать проблемные вопросы и предложить направления совершенствования методических основ повышения эффективности его функционирования.
Предложена комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК на основе применения затратного, маркетингового, воспроизводственного, результативного, экологического и проектного и управленческого методов, что обеспечивает комплексную оценку эффекта и эффективности функционирования ИСК и позволяет принимать упреждающие меры по нейтрализации неблагоприятных тенденций развития ИСК.
Разработана и апробирована экономико-статистическая модель воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода ПГС, позволяющая количественно оценивать степень воздействия исследуемых факторов и прогнозировать экономический рост ИСК.
Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма взаимоотношений основных участников ИСК на основе применения предлагаемого механизма безотзывного аккредитива, усовершенствованного механизма твердых цен, развития страхования строительных рисков; это позволяет повысить эффективность функционирования ИСК, сократить сроки строительства, снизить риски неплатежей, повысить уровень доверия и деловой активности основных участников инвестиционно-строительной деятельности.
Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма подготовки новых территорий для новой застройки на основе реализации принципа комплексного обеспечения осваиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями поставщиками коммунальных услуг на концессионной основе (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям), что позволяет снизить стоимость строительства и повысить темпы развития инвестиционно-строительного комплекса региона.
Практическая значимость результатов исследования определяется возможностью количественной оценки степени влияния исследуемых макроэкономических факторов на рост объемов ПГС, с учетом разработанных экономико-статистических моделей.
Разработанные рекомендации по повышению эффективности функционирования ИСК ориентированы на достижение цели удвоения объемов
ввода строительных объектов к 2010г.
Апробация результатов исследования. Разработанные в ходе диссертационного исследования методические подходы прошли апробацию в российско-финской компании ЗАО «ЮИТ Лентек», являющемся одним из ведущих строительных предприятий Санкт-Петербурга.
Результаты исследований были доложены и одобрены на научно-практических конференциях в Санкт-Петербургском государственном инженерно-экономическом университете в 2006-2007гг.
Публикации. По результатам выполненных исследований опубликовано 7 научных статей, отражающих основные положения и выводы научной работы общим объемом 1,35 печатного листа.
Структура работы Диссертация состоит из введения, трех глав основного текста, заключения и списка использованных источников.
