Введение к работе
Актуальность темы исследования. Сочетание разнообразных факторов обеспечило благоприятные условия в России для интенсивного развития современной строительной индустрии. Этим объясняется все многообразие и многочисленность появившихся строительных компаний и фирм. Настоящее положение дел, с одной стороны, является достаточным для появления жесткой конкуренции на рынке строительных подрядов, а с другой, имеет ряд значительных недостатков. До настоящего времени основным приоритетом в развитии многих строительных компаний являлось получение максимальной прибыли, зачастую за счет ущерба имиджа предприятия. Сложилось мнение, что главное выиграть тендер, получить подряд и ради этой цели компании готовы не только переоценивать имеющиеся у них ресурсы и возможности, но и оказывать давление путем чрезмерного снижения стоимости своих услуг.
С другой стороны, стоит отметить желание заказчика реализовать строительный объект с минимальными затратами, экономя не только на гипотетических подрядчиках, но и на разработке проектно-сметной документации. Таким образом, желание заказчика сэкономить и методы подрядчика заработать удачно сочетаются, обеспечивая тем самым низкое качество выполняемых работ на объекте, которые выражаются в виде пролонгации сроков строительства, в применении низкокачественных материалов, в использовании подрядчиком низкоквалифицированной рабочей силы, в нарушении технологии производства работ и т.д.
В итоге, такая реализация проекта зачастую лишает строящийся объект конкурентоспособности, обуславливая популярность разрыва договорных отношений с подрядчиком, как крайнего метода защиты своих интересов заказчиком.
При этом стоит отметить, что, несмотря на распространенную практику смены подрядных компаний, методическая основа организации и планирования строительного производства в сложившихся условиях является малоизученной проблемой. Это и предопределило выбор темы настоящего диссертационного исследования.
Цель исследования: создание и адаптация методик планирования, создание алгоритмов действий при организации строительного производства в условиях смены генеральной подрядной организации.
Поставленная цель достигается решением следующих основных задач:
анализ основных причин приводящих к смене генеральной подрядной организации на строительной площадке;
определение минимального и максимально допустимого момента времени для смены подрядной организации на строительной площадке;
обоснование необходимости вычисления индивидуальных поправочных коэффициентов к нормам производительности труда, с учетом информации, полученной в рамках конкретной строительной площадки;
разработка алгоритма получения исходных данных для расчета поправочного коэффициента производительности работ в рамках существующей строительной площадки;
адаптация и совершенствование методов сетевого планирования, учитывающих неопределенные значения времени выполнения каждой операции;
разработка алгоритма планирования производства при смене генеральной подрядной организации.
Объект исследования: организация строительного производства.
Предмет исследования: методы планирования и организации строительства при смене генеральной подрядной организации.
Теоретические и методологические основы исследования включают системотехнику строительства, системный анализ и проектирование, информационные технологии, методы математической статистики, положения теории организационно-технологической надежности строительства, организации строительного производства, используются труды, исследования, публикации отечественных и зарубежных авторов в области совершенствования объектов и процессов организации строительного производства.
Научная новизна исследования заключается в создании единого теоретически обоснованного подхода к планированию и организации строительного производства при смене генерального подрядчика. Выносимые на защиту результаты, имеющие признаки научной новизны:
методика определения минимального и максимального допустимого момента времени для смены подрядной организации на строительной площадке;
алгоритм получения исходных данных для расчета поправочного коэффициента производительности работ в рамках существующей строительной площадки;
адаптированная методика сетевого планирования строительного производства в условиях смены генеральной подрядной организации;
алгоритм планирования производства при смене генеральной подрядной организации.
Практическая значимость диссертации. Полученные в диссертации результаты и разработанный метод позволяют строительным компаниям производить оценку интенсивности производства работ, определять оптимальный момент времени для смены подрядной организации и на основании выбранной стратегии планировать завершение строительства с учетом особенностей конкретной строительной площадки. Практическая значимость подтверждается внедрением полученных результатов.
Апробация результатов исследования. Основные теоретические и методические положения диссертации докладывались и апробированы на Международных межвузовских научно-практических конференциях молодых ученых, аспирантов и докторантов «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» (г.Москва, 2010, 2011гг.), секции Научно-методического совета по информационным системам и технологиям науки и образования в области строительства (НМС ИСТ) при Международной Ассоциации
строительных вузов (АСВ) и Учебно-методическом объединении (УМО) вузов Российской Федерации в области строительства (2010, 2011 гг.), Международной научной конференции «Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании» (г.Москва, 2011г.), заседаниях и научных семинарах кафедр Системного анализа в строительстве (САС) и Информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве (ИСТАС) ФГБОУ ВПО «Московской государственный строительный университет» (г. Москва, 2009-2011гг.).
Внедрение результатов исследования. Экспериментальная проверка и практическое внедрение результатов работы осуществлялось в отделе капитального строительства ФГУ «ФНКЦ ДГОИ» при строительстве объекта медицинского назначения «Федеральный научно-клинический центр детской гематологии, онкологии и иммунологии», расположенного по адресу: г. Москва, улица Миклухо-Маклая вл. 4-10.
Материалы диссертации опубликованы в 2008-2011 гг. в 6 научных работах, в том числе - в 3 работах в научных изданиях, входящих в действующий перечень российских рецензируемых научных журналов, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученых степеней доктора и кандидата наук, утвержденный Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки Российской Федерации.
Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, четырех основных глав, общих выводов и предложений, библиографического списка и приложений.
Содержание диссертации соответствует п.п. 8,9,11 Паспорта специальности 05.02.22 - Организация производства (строительство).
