Введение к работе
Актуальность теми исследования. 3 социально-экономической развитии Сирийской Арабской Республики одно из главных ыест занимает жилищное строительство.
Страна характеризуется высокой степенью урбанизации, в городах проживает более 5В/5 населения и продолжает нарастать высокими темпами. Анализ состояния жилого фонда показал, что застройка городов характеризуется средней этажностью 2,82, этажа. 3 то ко время по плотности населении города Сирии достигли показателей крупных городов Европы, где в массовом жилищном строительстве давно ведется многоэтажная застройка.
Проблема обостряется в связи с отчуждением большого количества плодородных земель, площадь которых не превышает 15 территории страны.
Наметилась тенденция перехода к многоэтажной застройка в городах САР, однако отсутствие научно обоснованного подхода к планировании развития жилищного строительства существенно снижает его эффективность. В стране имеются исследования по изысканию наиболее целесообразных конструктивних типов строительных систем для сельской застройки, однако теоретических разработок отряжающих комплексных подход к формировании программа городского жилищного строительства до настояного времени наг. Актуальность теми заключается в проведении экономического обоснование объемов и структуры перспективной городской застройки.
В качества рабочей гипотезы выдвинуто предположение о том, что разработка программы нилшцного строительства с учетом факторов, оказывающих воздействие на эе объемы и структуру, позволит повысить эффективность обеспечения аильем население страны.
Цель диссертационной работы - разработка методики и математической модели формирования программа городского шиг'лцного строительства оптимальной структура ^о экономическому критерию.
3 соответствии с поставленной целью решаются следующие задач.!:
Анализ состояния жилого "фонда и организации килищн-.то строительства в САР, выявление проблемы;
анализ теоретических источников по проблемам научного обоснования разработки долгосрочных социальных программ, методологии оценки земель, отводимых под строительство;
-исследование и выявление количественных зависимостей ДЛЯ
-3.-
определеиия объемов программы жилищного строительства, б том числе динамики численности населения в городах; обоснованна перспективного норматива обеспеченности мильем; анализ и обоснование коэффициента выбытия кплбя;
исследование и обоснование экономического критерия оптимизации структура перспективной застройки городов, в том числе установление количественных зависимостей стоимости возведения I мг обіугй площади жкдья и стоимости инженерного благоустройства от этажности, секционному и конструктивных типов строительных си-стек, исследование динамики стоимости земли, отводимой под застройку в городах САР;
разработка математической модели и алгоритма формирования программы жилицного строительства оптимальной структуры в прогнозном периоде:
расчет показателей программы иилицного строительства в прогнозном пері-одо, определение объемов финансирования;
оценка экономической эффективности разработки, проварка гипотезы.
Сбт>ектом иссле дочаїпт являются закономерности, увязывакщиа объемше и структурные покарятели программы жилищного строительства с irx экономическими характеристиками.
: .. .' Методической основой исследования являются теоретические и научно лракпическис разработки советских и зарубежных специалистов 'по проблемам решения долгосрочных социальных программ, рекомендации по экономичззной оценке земли, конструктивных решений здаїшй, а, также прооктнке'и-.нормативные документы для килищкого строительства. В'СССР. ... ... '
.' В диссертаций применены методы системного анализа, корреля-цнонно-регресеионкогй анализа, окспоркых оценок, теории экономической эффективности "капитальных вложений. Ik-, оащкту выкосятся:
методический под;:од к оптимизации программа жилищного строительства с учетом зісономическоЗ оценки отводимых земель;
методика и математическая модель формирования програмна жилищного строительства в-прогнозном периоде;
Ш.^Ні13й_Д2і1І1й работы заключается в следующем: I. Обоснован выбор трех конструктивных типов строительных систем для ^пользования в' застройке городов Сирии.
?., Определена, сущность окоиомического критерия оптимизации
программы жилиіцного строительства.
-
Выявлены количественно зависимости стоимости земли, обводимой под застройку от фактора времени в городах Сирии.
-
Обоснован перспективный норматив обеспеченности xiwi.ev населения.
Практическая значимость работы заключается в следующем:
результати исследования могут быть использована при виборе типов конструктивных решение, этажности и секционными перспективной знлой застройки в городах Сирии;
диссертационная работа будет способствсчат: внедрению ошта СССР и других стран з области научного обоснования прогнозов в практику развития жилищного строительства в САР.
Структура и объем работы.Диссертационная работа coctoi: из звэдення, 3-х глаз о выводами, заключения, списка использованнмк источников и приложений. Работа содержит / $5 страниц маиннописмо-го текста, 35таб.чиц, J рисунк , / ? нриложе;.ля.
