Содержание к диссертации
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА I. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ
Исследование особенностей современного состояния инвестиционно-строительной деятельности 9
Выявление основным проблем развития инвестиционно-строительной сферы 32
1.3. Анализ зарубежного опыта комплексного развития
строительства , 53
1.1, Выводы Главы! 70
Глава II. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ
2.1 Теоретическая база разработки системы управления развитием
инвестиционно-строительной сферы 72
2.2. Исследование принципов оценки экономической
эффективности инвестиционно-строительной деятельности 90
2J. Методологические основы оценки экономической
эффективности инвестиций и стоимостной подход в условиях
реализации инвестиционно-строительных программ развития 105
2 А Выводы Главы II 114
ГЛАВА III ФОРМИРОВАНИЕ КОНЦЕПТУАЛЬНОЙ МОДЕЛИ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ В СЛОЖИВШЕМСЯ АДДШШСТРАТИВНО-ТЕРРОТОРИАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
3.1. Методологическая база оценки социально-экономического
потенциала развития инвестиционно-строительной сферы 116
3.2. Потенциал развития, как основа формирования стратегии
управления инвестиционно-строительной сферой 128
3.3. Разработка основных требований к формированию
организационно-экономического механизма развития инвестиционно-
строительной сферы 140
ЗА Выводы Главы III
ГЛАВА IV. ЗАЛОГОВО-ГАРАНТИИНЫЕ МЕХАНИЗМЫ, КАК РЕЗЕРВ ПОВЫШЕНИЯ ПОТЕНЦИАЛА РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ
4Л- Сущность и задачи инвестиционной деятельности в контексте
реализации территориальных программ развития..
4.2. Стратегические подходы и принципы создания инструментов
гарантийной поддержки развития инвестиционно-строительной
деятельности 169
43. Развитие форм и методов гарантирования, резервирования,
страхования деятельности участников инвестиционно-строительной
сферы 189
4.4. Выводы Главы IV 205
ГЛАВА V. НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
Основы разработки стратегии развития инвестиционно-строительной сферы 207
Моделирование организационно-технологических решений расширенного воспроизводства инвестиционно-строительной сферы.... 223
Формирование программы функционирования и развития инвестиционно-строительной сферы Иркутской области (раздел «Жилищная сфера») 241
5А Выводы Главы V 256
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 258
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 267
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Анализ состояния инвестиционно-строительной
сферы Иркутской области 281
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Рейтинг надежности московских застройщиков 306
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Основные результаты внедрения научных разработок
308
диссертационного исследования
Введение к работе
Системная трансформация всех элементов экономических отношений, изменение состава и структуры экзогенных и эндогенных факторов их функционирования, преобразование модели хозяйствования вызвали объективную необходимость реформирования инвестиционно-строительной сферы. Целенаправленное преобразование последней является важнейшим фактором развития, как страны в целом, так и ее отдельных территорий. Однако, предпринимаемые меры по изменению тренда развития инвестиционно-строительной деятельности (ИСД) обеспечили лишь частичные изменения, по существу не коснувшись ликвидации технологического отставания отрасли, низкого уровня качества строительной продукции, недостаточного развития стройиндуст-рии, высокой степени зависимости от импорта, а также повсеместно (за исключением таких мегаполисов как Москва и Санкт-Петербург) инертно проводимых организационно-экономических преобразований.
В странах с развитой рыночной экономикой регулирование отношений в инвестиционно-строительной сфере является зоной пристального внимания не только Правительств, но и местных органов власти. Меры поддержки национального производителя характеризуются разнообразием применяемых методов и организационно-правовых форм.
Имея в виду задачи Программы социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006-2008 годы), цели, продекларированные в обращении к Федеральному Собранию Президента РФ от 10 мая 2006г., а также высокий уровень гетерогенности развития инвестиционно-строительной сферы по территориям и регионам страны, актуальность проведенного специализированного исследования по проблемам управления развитием потенциалом инвестиционно-строительной сферы становится абсолютно очевидна. Инвестиционно-строительная деятельность достаточно глубоко исследована в работах Абрамова СМ., Бусова В.И., Бу-зырева В.В., Воронина МИ., Грабового П.Г., Гумбы Х.М., Загидуллиной Г.М., Зотова Б.В., Карасева А.В., Каменецкого M.PL, Кулакова ЮЛ, Лукма-
новой И.Г., Меркина P.M., Панибратова Ю.П., Разу М.Л., Рутгайзера В.М., Серова В.М., Шапиро В.Д., Чернышова Л.Н., Яськовой Н.Ю. и др.
Несмотря на значительное количество научных публикаций, посвященных проблемам инвестиционно-строительной сферы, многие теоретические, методологические и методические аспекты управления потенциалом ее развития требуют дополнительных исследований с учетом выбора критерия эффективности предпринимаемых мер, фактора времени, а также с использованием различных форм залогово-гарантийных механизмов, как резерва повышения потенциала развития, консолидирующего экономические интересы участников инвестиционно-строительной сферы. Имеющиеся работы, не принимают во внимание и не учитывают формирующийся тренд развития коллективных инвестиций, что в целом существенно деформирует структуру целей инвестиционно-строительной деятельности. Существующие подходы также не учитывают всей совокупности взаимосвязей внешней и внутренней среды осуществления ИСД, значительно усложняющих характер преобразований. В частности потенциал развития инвестиционно-строительной сферы, его системное увеличение на всех уровнях управления - стратегическом, тактическом и оперативном с использованием залогово-гарантийного инструментария не являлись самостоятельным предметом исследования.
Таким образом, настоящее исследование, направленное на развитие теории и методологии управления развитием инвестиционно-строительной сферы, является актуальным, имеет важное народнохозяйственное значение и позволяет решить задачу обеспечения устойчивого развития инвестиционно-строительной сферы и экономики в целом.
Целью диссертационного исследования является решение научной проблемы по формированию методологических основ управления экономическим потенциалом развития инвестиционно-строительной сферы и разработка методов их практической реализации, направленных на повышение эффективности и устойчивого развития предприятий отрасли в пределах административно-территориальных образований.
Достижение поставленной цели осуществляется посредством решения следующих задач:
анализ современного состояния инвестиционно-строительной деятельности и основных проблем развития предприятий строительной отрасли;
исследование зарубежного опыта управления развитием строительной отрасли;
выявление методологических особенностей управления развитием инвестиционно-строительной сферы и методов разработки стратегии развития;
определение состава и структуры участников инвестиционно-строительной деятельности, их экономических интересов с учетом целевой направленности проводимого исследования;
установление требований к управлению экономическим потенциалом развития инвестиционно-строительной сферы;
- декомпозиция потенциала развития инвестиционно-строительной дея
тельности в пределах административно-территориальных образований;
оценка регионального, финансового и инвестиционного потенциала развития инвестиционно-строительной сферы в терминах стоимостного подхода;
обоснование и разработка залогово-гарантийного механизма реализации и регулирования экономического потенциала развития инвестиционно-строительной сферы;
моделирование организационно-технологических решений, направленных на обеспечение реализации инвестиционно-строительных программ территориального развития;
обоснование методических подходов к созданию программного обеспечения функционирования и развития инвестиционно-строительной деятельности.
Под предметом исследования в работе понимается процесс управления экономическим потенциалом инвестиционно-строительной сферы, обеспечивающий устойчивое развитие предприятий строительной отрасли в условиях реализации территориальных инвестиционно-строительных программ.
Объектом исследования являются предприятия инвестиционно-строительной сферы различных организационно-правовых форм собственности и структуры капитала.
Для реализации поставленной цели целесообразно использовать следующие теоретическую и методологическую основы исследования: диалектический метод познания; основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории управления, проблемам развития и производства в условиях рынка; методология планирования результатов хозяйственной деятельности субъектов предпринимательства; отечественные и зарубежные научные труды по вопросам экономического развития инвестиционно-строительной сферы и жилищно-коммунального комплекса; законодательные и нормативные акты Российской Федерации; методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы.
В процессе исследований были востребованы также положения системного анализа, методы экспертных оценок, теория вероятности и математической статистики, теория принятия решений, теория рисков, методы экономико-математического моделирования, корреляционно-регрессивного анализа, имитационного моделирования и др.
Научная новизна состоит в обосновании и разработке методологических основ, методических подходов к управлению экономическим потенциалом развития инвестиционно-строительной сферы, обеспечивающих реализацию социально-экономических приоритетов, составляющих основу территориальных инвестиционно-строительных программ.
Практическая направленность исследования заключается в применении разработанных научных положений, методологических подходов и методических рекомендаций к реформированию инвестиционно-строительной сферы, эффективному управлению городскими проектами и инвестиционно-строительными программами территориального развития, а также обеспечению достаточного запаса экономической прочности и устойчивости для развития
предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы в сложных динамичных и стохастических условиях рыночной среды.
Предлагаемые методы дают возможность хозяйствующим субъектам с учетом заемного и инвестиционного циклов эффективно регулировать процессы расширенного воспроизводства.
Достоверность обеспечивается репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетностью предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы за период с 1994-2005гг., использованием современных теорий и методов исследований, позволяющих получать достоверную и надежную информацию с возможностью проверки выдвинутых гипотез; оценке сопоставления теоретических и практических результатов на основе разработанных автором в процессе исследований методов, научных положений и приемов, а также апробации результатов. Достоверность подтверждается также экспериментальной проверкой в организациях и предприятиях Иркутской области.
Полученные в результате исследования результаты опубликованы в монографиях, статьях, научно-технических отчетах, методических рекомендациях, учебниках и учебных пособиях.
Основные положения исследования апробированы на международных и российских научно-технических конференциях и семинарах, в том числе: на Байкальском экономическом форуме (Иркутск, 2002г.), на международных научно-практических конференциях (Москва 2000г., Иркутск 2005г., 2006г.), на всероссийских научно-практических конференциях (Санкт-Петербург 2004г., Иркутск 2005г)
Результаты диссертационной работы внедрены в учебный процесс, отражены в учебных пособиях, использованы при чтении лекций по дисциплинам: «Экономика строительства», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».
Методологические положения работы внедрены Администрацией Иркутской области в процесс разработки инвестищонно-строительньк программ территориального развития, а также использованы крупными строительными предприятиями области («Иркутскпромстрой», «Иркут-Инвест», «Иркутскстройинвест», «Иркутскжилстрой»).
