Содержание к диссертации
Введение 3
Глава 1. Понятие и сущность инвестиционной политики в строительном
промышленном комплексе
1.1. Классификация и сущность инвестиций как экономической
категории 7
1.2. Содержание и структура понятия «инвестиционная привлекательность» 19
1.3. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность...34
Глава 2. Оценка состояния и выявление основных тенденций развития
региональной инвестиционной деятельности
2.1. Анализ инвестиционного потенциала Свердловской области...55
2.2. Инвестиционная привлекательность строительной отрасли Свердловской области 68
2.3. Зарубежный опыт привлечения иностранных инвестиций в строительный комплекс 79
Глава 3. Современные формы и виды ипотечного кредитования
в недвижимость
3.1. Общая ситуация с ипотечным инвестированием в России 95
3.2. Роль и значение ипотечного кредитования в региональных условиях 103
3.3.Долевое участие в строительстве и выпуск ценных бумаг как
формы привлечения финансовых ресурсов 111
Заключение
Литература
Введение к работе
Жизнь все больше и больше убеждает нас, что ключевой задачей, от решения которой зависят оживление и подъем экономики, является создание благоприятного инвестиционного климата. Инвестиционный климат - чрезвычайно многогранное и емкое социально-экономическое явление. Оно охватывает широкий круг сложных вопросов, как макроэкономики, так и микроэкономики. Это и понятно. Инвестиционная активность является результатом воздействия всех составляющих хозяйственного механизма на экономическое поведение субъектов хозяйства. Это и материальные стимулы к накоплению капитала, ускорению научно-технического прогресса, и наличие конкурентного рынка инвестиционных товаров и развитой производственной и рыночной инфраструктуры, наконец, это и адекватная рыночному хозяйству законодательная база.
Тем не менее, применительно к строительному промышленному комплексу данное понятие не до конца разработано, что весьма сильно снижает возможности его применения. Именно этим и многими другими проблемами и определяется актуальность данного исследования.
Степень разработанности темы. Исключительно важной и мало разработанной проблемой является проблема роста инвестиций, определение рациональной их структуры в условиях инфляции и кризиса. Много новых вопросов перед управленческой теорией и практикой ставит необходимость формирования современного инвестиционного менеджмента. Между тем анализ и оценка российского инвестиционного менеджмента убедительно говорят о серьезном отставании в теории и практике эффективного управления инвестиционным комплексом страны. Поэтому особый интерес приобретают изучение и обобщение новейших достижений современного инвестиционного менеджмента. Абалкин Л.Я., Абрамов С. И., Бакитжа нов А.И., Филин С, Белоус Т., Гришина И., Ройзман И., Шахназаров А., Губанова Е., Дерябина Я., Казак А.Ю., Юзвович Л.И., Лещенко М., Марченко М., Мачульская О., Мельникова Н., Сергеев Д.А., Тихонова Л.И.1
Целью исследования является на основе комплексного анализа причин инвестиционного кризиса разработать научно обоснованную концепцию осуществления эффективной инвестиционной политики, методы и механизмы ее практической активизации на предприятиях строительного комплекса.
В соответствии с поставленной целью предполагается решить следующие исследовательские задачи:
раскрыть общую структуру и содержание понятия инвестиционной политики на предприятиях строительного комплекса; • разработать методические подходы к моделям планирования инвестиционной политики на предприятии строительного комплекса;
определить содержание и основные этапы разработки инвестиционного плана на предприятии строительного комплекса;
исследовать эффективность реальных инвестиций при планировании инвестиционной политики на предприятии строительного профиля.
Объектом исследования выступает инвестиционная политика различных субъектов на предприятиях строительного промышленного комплекса.
Предметом исследования является процесс планирования и управления инвестиционной политикой на предприятии строительного комплекса.
Теоретической и методической основой исследования выступают работы отечественных и зарубежных авторов в области инвестиционной политики. При этом существенно меняется и основное понятие инвестиционной политики. В настоящее время возникает необходимость на уровне субъекта создавать определенные системы инвестиционных приоритетов, сформулированных в виде различных видов и форм льгот, гарантий, субсидий и других действий, стимулирующих направленную деятельность инвесторов.
Эмпирической базой исследования послужили статистические данные из официальных и неофициальных источников, исследовательские данные научных разработок, опубликованных в статьях и книгах, результаты анализа действующих законодательных актов, а также экспертного опроса и личные наблюдения автора.
Достоверность результатов. В исследовании инвестиционной политики предприятий использовались различные стандартные методики, которые позволяют получить надежные результаты в ходе анализа и с большой уверенностью оперировать первичной информацией. Достоверность полученных данных обусловлена апробацией в научных публикациях основных результатов исследования и практическим
внедрением отдельных положений диссертационной работы в практику работы предприятий и организаций.
Основные научные результаты исследования, полученные лично автором:
раскрыта общая структура и содержание понятий инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат применительно к такому специфическому объекту, как предприятие строительного профиля;
разработаны методические подходы к привлечению инвестиций на строительные предприятия;
определены содержание и основные этапы разработки инвестиционной политики на строительных предприятиях;
показана эффективность современных форм инвестирования в жилищное строительство.
Практическая значимость. Эмпирические данные и теоретические выводы настоящей работы могут быть использованы в рамках подготовки государственных и частных программ, связанных с инвестиционной политикой, для реформирования системы государственной инвестиционной политики в качестве консультативного материала для руководителей организаций, формирующих стратегию экономического развития.
Материалы данного исследования могут найти применение в специальных курсах в системе профессиональной подготовки и переподготовки работников сферы инвестиций.
Апробация результатов исследования. Основные положения настоящего диссертационного исследования были изложены в ряде публикаций и научных докладах, обсуждались на теоретических конференциях и научных семинарах. Отдельные результаты диссертационного исследования были апробированы в рамках практической деятельности.
Похожие диссертации на Особенности инвестиционной политики в строительном промышленном комплексе
