Введение к работе
Актуальность темы исследования. Реализуемые в настоящее время подрядными организациями инвестиционно-строительные проекты характеризуются изменением размера первоначальных капиталовложений в сторону их увеличения, что приводит к образованию долгостроя либо дополнительным инвестиционным вливаниям. Эта ситуация вызвана как объективными причинами – ростом цен на строительные материалы, электроэнергию, топливо, так и субъективными – отсутствием в подрядных организациях эффективных методов воздействия на стоимость строительства.
В целях изменения такого положения дел введено понятие твердой цены, когда цена уже не может изменяться в ходе выполнения контракта (постановление Правительства РФ № 427 от 18.05.09.). И хотя постановление касается проектов, реализуемых за счет бюджетных средств, всё больше частных инвесторов идет по пути введения в договорные отношения понятия твердой цены. В таких условиях работы, строительные организации заинтересованы в сохранении неизменности сроков, стоимости и качества строительной продукции, начиная со стадии принятия решения о строительстве и заканчивая стадией сдачи объекта в эксплуатацию.
В этой связи возникла необходимость разработки, внедрения и реализации системных подходов к управлению стоимостью строительства на уровне организации. Основополагающим элементом этих системных подходов является сметно-нормативная база организации, в которой бы взаимоувязывались государственные элементные сметные нормы и внутрифирменные нормативы. Это поможет подрядной организации принимать управленческие решения об участии в реализации инвестиционно-строительного проекта, а также сформировать с высокой степенью точности ведомость потребности ресурсов с возможной альтернативой их замены на первоначальном этапе. Кроме того, системные подходы к управлению стоимостью строительства при выполнении сметного расчета должны учитывать ресурсно-технологические особенности строительства, что поможет узнать на этапе формирования договорной цены потребность и сроки использования определенных ресурсов.
Таким образом, требуется разработка теоретических и методических подходов к формированию и использованию системы управления стоимостью строительства на основе технологически ориентированного сметного расчета, в котором отражается информация о стоимости, количестве и сроках потребления всех ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ. Это будет способствовать строительной организации обосновать стоимость строительства на этапе переговоров и, сохраняя неизменность заданных сроков, стоимости и качества строительной продукции реализовать строительный проект.
Актуальность решения этих проблем и их значимость отмечены в п. 1.3.56. Методологические и методические подходы к развитию сметного нормирования и рыночных методов ценообразования в строительстве и п. 1.3.64. Теоретические и методологические основы обеспечения заданных сроков, стоимости, качества, экологичности и конкурентоспособности строительной продукции Паспортов специальностей ВАК. Необходимость практического решения проблем, связанных с процессом формирования и управления стоимостью строительной продукции на разных этапах реализации строительных проектов, а также недостаточная их проработанность определили выбор темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. Актуальные вопросы, связанные с исследованием отдельных аспектов управления стоимостью в строительных организациях нашли свое отражение в трудах как отечественных, так и зарубежных ученых.
Наибольший вклад в исследование данной проблемы в отечественной науке внесли А.Н. Асаул, Н. И. Барановская, В.В. Бузырев, Д.А. Гаврилов, П.В. Горячкин, П.А. Дегтярев, М.Н. Дмитриев, Е.Е. Ермолаев, В.Н.Ильин, Т.Е. Леванкова, И.А. Либерман, Ф.М. Матлин, С.Н. Нерсесов, И.Ю.Носенко, В.В. Пешков, Т.Р. Пастухова, С.Д.Резник, В.Н. Сапожников, Е.Б.Смирнов, Д.В. Хавин, Б.В. Щуров, Н.Ю. Яськова и другие.
Различные аспекты управления строительными предприятиями рассматриваются в работах таких ученых, как В.Д. Ардзинов, А.С.Баздникин, В.Б. Бобриков, С.В. Васильева, А.Ю. Егоров, А. З. Ефименко, Е.П. Жаворонков, М. И. Ковальский, В.А. Кожин, А.С. Кокин, В. В. Костюченко, Ю.А. Куликов, П.С. Нанасов, Б.В. Прыкин, Н.Ф. Пермичев, И.Б. Ромашова, В.Н. Семенов, И.С. Степанов, В.П. Хибухин, В.З.Черняк.
Эти исследования имеют важное теоретическое и практическое значение, но в них недостаточно четко отработан вопрос использования сметной документации для воздействия на стоимость строительства на разных стадиях реализации проекта.
Целью диссертации является развитие методических подходов к обеспечению подрядной организацией заданных сроков, стоимости и качества строительной продукции в рамках реализации инвестиционно-строительного проекта.
Достижение поставленной цели требует решения следующих взаимосвязанных задач:
1. Сформировать методические подходы к определению стоимости строительства на основе использования технологически ориентированных смет, что позволит на стадии подготовки подрядчика к торгам определить с высокой степенью точности сроки строительства и потребность ресурсов.
2. Систематизировать подходы к управлению стоимостью строительства, направленные на обеспечение неизменности сроков и качества строительной продукции на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта.
3. Предложить изменения организационной структуры строительного предприятия для обеспечения координации работы отделов в вопросах расчета, планирования, учета и контроля расходов в процессе реализации инвестиционно-строительных проектов.
4. Разработать механизм реализации инвестиционно-строительных проектов с учетом внедрения элементов системы управления стоимостью строительства.
5. Сформировать методические подходы к расчету цен предложения при подготовке конкурсной документации на строительную продукцию подрядной организацией.
Объектом исследования являются подрядные строительные организации субъектов Российской Федерации.
Предметом исследования являются процессы формирования и управления стоимостью строительства на основе технологически ориентированных инженерно-экономических расчетов.
Теоретической и методологической основами диссертационного исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, публикации Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, законодательные и нормативные акты федеральных и местных органов власти, материалы периодических изданий, статистическая и иная информация Министерства экономического развития РФ, материалы годовых отчетов строительных организаций. При разработке положений диссертации применялись следующие методы исследования: системный анализ, классифицирование и экономическое моделирование.
Ряд методологических положений и выводов, содержащихся в диссертации, иллюстрированы расчетными таблицами и блок-схемами.
Научная новизна диссертационной работы заключается в обосновании системных подходов к управлению стоимостью строительства в подрядной организации, направленных на обеспечение неизменности сроков, стоимости и качества строительной продукции.
К наиболее существенным научным результатам, полученным автором и выносимым на защиту, относят следующие:
1. Предложены новые подходы к выполнению технологически ориентированных инженерно-экономических расчетов в составе сметной документации, позволяющие учесть объемы и сроки потребления ресурсов, а также их качество.
2. Разработан механизм оптимизации процессов воздействия на стоимость строительства на этапах расчёта, планирования, комплектации, строительства и учета затрат при сохранении неизменности заданных сроков и качества строительной продукции посредством систематизации исполнительной документации проекта и изменения производственных отношений подрядной организации.
3. Обосновано изменение организационной структуры строительной организации путем выделения в ее составе отдела инженерно-экономических расчетов, обеспечивающего общую координацию и информационно-аналитическое сопровождение производственного процесса, поиск резервов снижения себестоимости строительной продукции и оптимизации затрат.
4. Разработан механизм реализации инвестиционно-строительных проектов, увязывающий во времени процессы взаимодействия структурных подразделений предприятия и обеспечивающий эффективное управление стоимостью строительства.
5. На основе использования технологически ориентированных сметных расчетов и заявленной заказчиком в конкурсной документации стоимости строительства разработан алгоритм по определению диапазона цен предложения подрядчика, приемлемых с точки зрения его заинтересованности участия в торгах.
Теоретическая и практическая значимость исследования. В диссертационном исследовании изложены результаты всестороннего изучения существующих на сегодняшний день основных подходов к вопросам управления стоимостью строительства, что позволяет систематизировать и углубить теоретические представления, на основе которых возможно совершенствование практики управления инвестиционно-строительной деятельностью. Важная научная проблема, на решение которой направлено диссертационное исследование, имеет особое значение для стабильного функционирования строительных организаций в условиях трансформации рыночной среды. В работе предложены подходы к воздействию на процесс строительства, позволяющие обеспечить неизменность сроков, стоимости и качества строительной продукции.
Научная апробация результатов исследования. Теоретические и практические результаты, полученные при проведении диссертационного исследования, обсуждались и получили одобрение в докладах на Российском инвестиционно-строительном форуме 2011 (г. Москва, 2011), на Х Общероссийском Форуме «Стратегическое планирование в регионах и городах России» (г. Санкт-Петербург, 2011 г.), на III региональной научно-практической конференции «Инновационное управление предприятиями инвестиционно-строительного комплекса» (г. Н.Новгород, 2010 г.), на VIII международной научно-практической конференции «Промышленное развитие России: проблемы и перспективы».
Отдельные положения диссертационного исследования реализованы в практической деятельности ООО «ТускарьЗемСтрой», г.Курск, а также используются в учебном процессе Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ).
По проблемам диссертационного исследования опубликовано 7 работ, общим объемом 3,3 п.л. (вклад автора 2,5 п.л.), в том числе в трех изданиях, рекомендованных ВАК.
Структура работы. Структура диссертации отражает цель и задачи исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Содержание работы раскрывается в нижеприведенной последовательности.
Введение.
