Содержание к диссертации
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы управления инвестиционно-строительными проектами
в России с учетом влияния экологических факторов 8
1.1. Сущность и предназначение управления инвестиционно-строительными
проектами с учетом влияния экологических факторов 8
1.2. Исследование основных направлений федеральной и региональной политики в
области экологии строительства 20
1.3. Воздействие реализованных проектов в жилищной сфере на окружающую
среду и человека в городах России 38
Глава 2. Методические вопросы организации управления инвестиционно-
строительными проектами в жилищной сфере с учетом влияния экологических
факторов 53
2.1. Аналитический этап в управлении инвестиционно-строительными проектами с
учетом влияния экологических факторов 53
2.2. Оценка привлекательности учета экологических факторов при реализации
ИСП для потребителей и строительных предприятий 75
2.3. Выбор наилучших экономико-экологических решений по реализации ИСП в
сфере жилищного строительства 92
Глава 3. Формирование системы управления инвестиционно-строительными проектами на строительном предприятии с учетом влияния экологических факторов .. 107
3.1. Стратегические и тактические управленческие решения по управлению
инвестиционно-строительными проектами с учетом влияния экологических
факторов 107
3.2. Оценка экономической эффективности управленческих решений по поводу
учета экологических факторов в инвестиционно-строительных проектах . .122
Заключение 140
Литература 143
Приложения 151
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Рост внимания к проблеме учета экологических факторов при реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищной сфере определяется как современными условиями жесткой конкуренции, стимулирующими поиск новых конкурентных преимуществ, так и возрастающей социальной ответственностью бизнеса, старающегося учесть общественные интересы в своей деятельности.
Опыт западных стран свидетельствует, что на насыщенных рынках инвестиционно-строительные проекты в сфере жилищного строительства, которые в меньшей степени удовлетворяют потребностям потребителей и общества, уступают свои позиции в самых различных ценовых категориях. Таким образом разработка системы управления инвестиционно-строительными проектами в жилищной сфере с учетом влияния экологических факторов представляет собой актуальную задачу, имеющую народно-хозяйственное значение.
Необходимость научного обоснования учета экологических факторов в жилищном строительстве определяется высоким значением качественных показателей жилья в области развития здорового, активного, трудоспособного общества и сохранения благоприятной окружающей среды городов России. Актуальность проблемы исследования обусловлена также новизной ее постановки для российских предприятий, которые ещё не имеют достаточного эмпирического опыта управления инвестиционно-строительными проектами с учетом влияния экологических факторов.
Степень разработанности проблемы. В экономической литературе индустриально развитых стран, таких как США, Великобритания, Канада, Австралия и других, проблемы учета влияния экологических факторов при реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищной сфере занимают значительное место. При этом детально разработанные методики
учета влияния экологических факторов хотя и имеют унифицированный вид и построены на богатом эмпирическом опыте, но предназначены для условий окружающей среды и развития инвестиционно-строительного комплекса страны-происхождения, и поэтому мало применимы для России.
Необходимо отметить и труды отечественных ученых, которые внесли значительный вклад в развитие природоохранной деятельности строительных предприятий, как во времена СССР, так и в современный период развития России. Однако в этих публикациях отсутствует единый подход, который бы отражал именно специфику строительства жилых домов.
Экологические аспекты развития городов исследуются в работах отечественных В.Л. Глазычева, В. Г. Виноградова, А.С. Мартынова, А.Н. Териора, а также зарубежных ученых А. О'Саливана, Р. Дитриха, Р. Пала, Саймона Дж. и других авторов. Проблемы экологии и здоровья в строительстве исследуют К. Беннефой, Браубах М., Рудман Д. и другие. Акцент на экологические аспекты реализации инвестиционно-строительных проектах делают Горкина И.Д., Максименко Ю.Л., Сенчени И.Н., Лапин Ю.Н., Териор А.Н., Кадман Д. и другие авторы. Проблемы связанные с экономической и экологической оценкой эффективности инвестиционно-строительных проектов обсуждаются в работах Бузырева В.В. Горкиной И.Д., Лившица В., Мазура И.И., Монфреда Ю.Б., Шапиро В.Д., Вэйна Дж, Гудмана А. и других авторов. Широкий круг вопросов, связанных с экологическим менеджментом и государственным регулированием инвестиционной деятельности представлен в работах Винниченко В., Даймана С.Ю., Заика Е.А., Островковой Т.В., Ксепападеаса А., ФуллертонаД. и других ученых.
Вместе с тем практически отсутствуют работы в которых была бы целостно представлена система управления инвестиционно-строительными проектами, учитывающая экологические факторы, особенности жилищной
сферы и специфику современного развития экономики России. На восполнение этого пробела и направлено диссертационное исследование.
Тема диссертации связана с разработкой управления инвестиционно-строительными проектами в жилищной сфере с учетом влияния экологических факторов, включающего такие взаимосвязанные элементы, как анализ экологических факторов и их влияния на эффективность реализации проектов, стратегическое планирование учета экологических факторов, выбор вариантов реализации проектов и другие. Подобное исследование необходимо для выработки практических рекомендаций по управлению инвестиционно-строительными проектами российских предприятий, занятых в сфере жилищного строительства с целью повышения как их конкурентоспособности, так и благосостояния общества.
Цели и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка новых и уточнение существующих теоретических и методических аспектов управления инвестиционно-строительными проектами с учетом влияния экологических факторов.
Для достижения намеченной цели были поставлены и решены следующие исследовательские задачи:
выявлена сущность и задачи управления инвестиционно-строительными проектами с учетом экологических факторов;
исследованы основные направления федеральной и региональной политики в области экологии строительства, выявлены основные проблемы, а также пути совершенствования законодательства;
определены ключевые аспекты взаимного влияния жилья, окружающей среды и человека в городах России;
- разработана схема взаимодействия государства, предприятий и
профессиональных бизнес-сообществ в сфере экологии и реализации ИСП;
- уточнен процесс выбора индикаторов для экологической оценки ха
рактеристик ИСП в жилищной сфере;
предложено использование анализа затрат и результатов на основе методологии АЖЦ ИСП и АЗЖЦ ИСП, а также метода чувствительности для выбора наилучших способов реализации ИСП;
разработана схема учета экологических составляющих ИСП в процессе стратегического планирования, а также схема учета экологических факторов на различных фазах процесса строительства ИСП;
предложен уточненный алгоритм метода анализа иерархий для целей учета экологических факторов в ИСП;
обоснована применимость методики ЮНИДО и её производных для целей оценки эффективности ИСП.
Предмет и объект исследования. Предметом диссертационного исследования являются теоретические и методические аспекты управления инвестиционно-строительными проектами и учета влияния экологических факторов.
В качестве объекта исследования выбраны экономические отношения, возникающие в процессе формирования и развития системы управления инвестиционно-строительными проектами с учетом влияния экологических факторов.
Научная новизна исследования. В результате выполненного диссертационного исследования получены следующие результаты, обладающие элементами научной новизны:
Уточнен процесс выбора индикаторов для экологической оценки характеристик ИСП в жилищной сфере;
Предложены уточненные формулы расчета долгосрочного и краткосрочного спроса на жилье с улучшенными экологическими характеристиками;
Разработаны основные этапы маркетинговой оценки потребительских предпочтений по экологическим характеристикам ИСП в жилищной сфере;
Разработана схема учета экологических составляющих ИСП в процессе стратегического планирования, а также схема учета экологических факторов на различных фазах процесса строительства ИСП;
Разработана уточненная модель выбора альтернативных стратегий на основе распределения ресурсов и экономической эффективности;
Предложен уточненный алгоритм метода анализа иерархий для целей учета экологических факторов и проектирования экологических характеристик инвестиционно-строительных проектов.
Практическая значимость проведенного исследования состоит в обосновании направлений, этапов и процедур управления инвестиционно-строительными проектами с учетом влияния экологических факторов. Основные методические положения, изложенные в диссертации, могут быть использованы в качестве практических рекомендаций по управлению инвестиционно-строительными проектами в жилищной сфере, а также в качестве учебно-методической базы для обучения и повышения квалификации специалистов в области менеджмента и управления проектами.
Апробация работы и публикации. Основные положения и результаты исследования докладывались на научных конференциях в СПбГИЭУ в 2003-2004 гг.
Оценки, выводы и предложения автора были использованы в деятельности предприятий: ЗАО «Управляющая компания — строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» и ООО «Хьюмен консалт».
По теме диссертации опубликовано 6 научных работ общим объемом 1,75 п.л.
Структура диссертации определяется логикой проведенного исследования и отражена в содержании диссертационной работы, состоящей из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 75 наименования и 6 приложений.
Похожие диссертации на Управление инвестиционно-строительными проектами в жилищной сфере с учетом влияния экологических факторов
